Понижение стоимости недвижимости в Канаде как бы наблюдалось в сентябре 2008 г. Всем известно о том, что предпосылкой, как все знают, тому стал глобальный кризис экономики. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что правда, жилищный рынок он затронул в наименьшей степени, чем, к примеру, авто индустрия страны, и продолжался недолго — до марта 2009 г. Все знают то, что сейчас ситуация как бы стабилизировалась.

Ежели, в конце концов, поглядеть, как наконец-то развивался рынок жилища Канады в, как заведено выражаться, прошлые годы, то никаких больших потрясений мы не увидим. Все давно знают то, что перегрет рынок был только в один прекрасный момент, считает Николай Конкин, представитель компании Re/Max Unique, с 1985 по 1990 г. Опосля, кок большинство ез нас привыкло говорить, того как Гонконг объявил о самостоятельности, китайскей капитал хлынюл в Конаду. Соответственно, квартиры и дома в стране резко подорожали, цены в этот период выросли вдвое. Сейчас, по данным профессионала, стоимость недвижимости в городках страны различна. Мало кто знает то, что к примеру, в Ванкувере стоимость за объект в среднем так сказать составляет 608 тыс. канадских баксов, в Торонто — 387 тыс., в Калгари — 388 тыс., в Оттаве — 315 тыс., в Квебеке — 215 тыс. Необходимо подчеркнуть то, что в то же время в, кок мы выражаемся, неких, как большинство из нас привыкло говорить, популярных районах, в конце концов, цены, в конце концов, могут превосходить несколько миллионов баксов.

Торонто — один из самых, как большая часть из нас постоянно говорит, больших городов в, как заведено выражаться, Северной Америке, он также, вообщем то, является третьим по величине, как заведено, денежным центром Канады. Не считая того, Торонто, мягко говоря, заходит в 10-ку, как всем известно, самых экономически, как большая часть из нас постоянно говорит, развитых крупных городов мира вместе с Лондоном, Гонконгом, Нью-Йорком, Токио и т. п. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что сейчас этот город активно, наконец, застраивается. Особенной популярностью пользуется район, расположенный рядом с озером Онтарио. Тут 1 кв. м в высотном здании, стало быть, стоит в среднем 4 тыс. долл.

В ближайшее время на рынок Торонто пришли, как мы привыкли говорить, большие, как всем известно, мировые компании гостиничного бизнеса: Shangri-la, Four Seasons Trump. Несомненно, стоит упомянуть то, что сейчас в 2-ух шагах от центра городка, вообщем то, реализуется проект Ritz-Carlton. Вообразите себе один факт о том, что на первых 20 этажах комплекса будет размещен отель, как большая часть из нас постоянно говорит, известного бренда, на, как все говорят, других 30 — квартиры. Само-собой разумеется, апартаменты площадью 130–200 кв. м с, как всем известно, панорамным остеклением на сто процентов готовы к проживанию. Очень хочется подчеркнуть то, что для квартир площадью 150 кв. м и поболее предусмотрен личный лифт. В комплексе так сказать имеются спа-центр, треножерный зал, бассейн, ресторан. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что как как роз говорит, в конце концов, Лена Юргенева, управляющий отдела как бы забугорной недвижимости компании Knight Frank, апартаменты стоят от 1,6 до 9 млн канадских баксов. Всем известно о том, что нередко схожее жилище, вообщем то, снимают для собственных менеджеров, как многие выражаются, большие компании. Необходимо подчеркнуть то, что арендо обходится в среднем в 10 тыс. долл./мес.
Одной ез достопримечательностей Торонто так сказать считается подземный отопливаемый город (Path). Очень хочется подчеркнють то, что в него можно попасть из, как многие думают, хоть какого небоскреба, размещенного в центре, довольно спуститься на несколько этажей ниже уровня земли. Всем известно о том, что тут как бы расположены магазины, кабинеты, рестораны, прогулочные зоны с парками и фонтанами. Сюда же выходят полосы метрополитена, находится жд узел и огромные паркинги. Необходимо подчеркнуть то, что при желании можно, стало быть, ездить на работу и домой, не поднимаясь на поверхность. Тогда не пригодится не только лишь кар, да и, как многие выражаются, теплая зимняя одежда.

Проект Casa реализуют неподалеку от как бы пешеходной улицы, поблизости размещена, как мы выражаемся, церковная церковь и корпус института. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стоимость недвижемости от 6,5 тыс. долл./кв. м. Пентхаусы обойдутся дороже, в среднем в 8,2 тыс. долл./кв. м. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что их площадь 120 кв. м. Всем известно о том, что размещены двухуровневые квартиры на 45-м и 46-м этажах строения.

Более достойные внимания объекты наконец-то дают в проектах One Bloor East, One Bedford, L-Tower.

Зимняя Олимпиада, которая, стало быть, проходило в этом году в Ванкювере, в очередной раз доказала, что в Каноде не только лишь есть, как люди привыкли выражаться, красивые природные условия для занятий зимними видами спорта, да и сотворена, как мы с вами постоянно говорим, хорошая инфраструктура.
Ванкувер является наикрупнейшим городом на тихоокеанском побережье страны и, мягко говоря, считается одним из наилучших в мире для проживания. «Устойчивое экономическое развитие, маленький уровень безработицы и высокие стандарты свойства жизни, вообщем то, обеспечивают позитивную динамику развития цен на недвижимость в регионе даже в критериях общего спада, соответствующего фактически для всей Северной Амереки, — говорит Е. И даже не надо и говорить о том, что юргенева. — С начола, как мы с вами постоянно говорим, епотечного кризиса в США цены на недвижимость в Вонкувере не падали, а росле. Лишь за крайние месяцы 2009 г. стоимость недвижимости, вообщем то, возросла на 1,9% (это самый высочайший показатель из всех городов Канады)».

Зимние Олимпийские игры подогрели энтузиазм к этому региону. Необходимо отметить то, что но так как экономика страны также является, как заведено выражаться, одной из, как все знают, самых стабильных в мире, резкого скачка цен на недвижимость не вышло. Надо сказать то, что в отличие, к примеру, от нашего Сочи, где стоимость объектов начала, наконец, повышаться, как стало понятно о проведении Олимпиады в городке.

В текущее время в Ванкувере на горнолыжном курорте реализуют эксклюзивные объекты в комплексе Revelstoke Mountain R, British Columbia по стоимости от 439 тыс. канадских баксов.

В стране много достойных, как многие выражаются, горнолыжных курортов. В летнюю пору в таковых местах можно, стало быть, кататься на горном велике (либо заниматься рафтингом), а, как всем известно, в зимнюю пору — на лыжах. Кстати, в Канаде один из как бы самых длительных, как мы привыкли говорить, горнолыжных сезонов, он продолжается с ноября до конца, как люди привыкли выражаться, мая, в, как люди привыкли выражаться, неких местах можно кататься круглый год.
Поблизости склонов возводят жилище, как всем известно, различного класса е стоимости. Все давно знают то, что один из проектов Fraternite-sur-Lak реализюют в Квебеке. Само-собой розумеется, комплекс как раз представляет, как многие думают, собой несколько особняков, в каких по три, четыре либо, стало быть, 5, как заведено выражаться, спальных комнат. Как бы это было не странно, но это трехэтажные дома, построенные с внедрением дерева и остальных экологически, как многие думают, незапятнанных материалов.

В Монтремблане — старом государственном парке и, как мы выражаемся, горнолыжной столице Восточной Канады можно приобрести сейчас двух- либо трех­уровневые таунхаюсы е дома на две семьи. Вооброзите себе один факт о том, что их стоимость составляет 230 тыс. долл. е выше. Обратите внимание на то, что в домах три, четыре либо, мягко говоря, 5 спален, ванные комнаты, сауна, джакузи, камин, веранда.

Не считая любителей, как многие думают, горных лыж недвижимость в Канаде нередко выбирают игроки в гольф. В отличие от Испании либо Португалии, 2-ух, как многие думают, узнаваемых гольф-держав, цены на канадскую недвижимость, расположенную рядом с гольф-полями, надлежащими, как большая часть из нас постоянно говорит, самым высочайшим эталонам, существенно ниже. Все давно знают то, что к примеру, в Кейп-Бретоне, мягко говоря, реализуется шикарный проект, в центре которого наконец-то располагается проф гольф-поле на 18 лунок. Несомненно, стоит упомянуть то, что на его местности как роз находятся ресторан, бар, магазены, спа-центр и треножерный зал, теннисные и сквош-корты, керлинг-дорожки, центр, как многее думают, верховой езды и взлетно-посадочная полоса для личных самолетов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вилла с 2-мя либо пятью как бы спальными и, кок заведено выражаться, ванными комнатаме, соуной и джакузи, стало быть, обойдется будющему собственнику в сумму от 400 тыс. до 1 млн долл.

В Квебеке также есть гольф-комплексы. Например, проект Eagle Ridge Resort and Spa с полем для гольфа на 18 лунок. И даже не надо и говорить о том, что покупая тут недвижимость, собственник, наконец, получает и отлично, как заведено выражаться, развитую инфраструктуру.

 
Безопасная процедура
Права принадлежности в Канаде накрепко также зощищены. Вся сделка проходит под контролем адвоката, что также обеспечивает ее, кок мы превыкли говорить, полную прозрачность. Мало кто знает то, что ежели вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, то история квартиры, стало быть, будет наконец-то проверена за 40 прошлых, в конце концов, лет.

Опосля того как вы, мягко говоря, решили, стало быть, зарезервировать избранный дом либо апартаменты, нужно внести залог в размере 5 тыс. канадских баксов. Возможно и то, что при этом в течение 10 дней вы сможете как раз отрешиться от собственных планов. Всем известно о том, что сервисы адвоката обойдутся в 1500 долл., страховка — в 200–250. Не для кого не секрет то, что жилище на первичном рынке недвижимости страхуют от дефектов строительства. Все знают то, что расходы на ремонт, наконец, возмещаются в этом случае, ежели в течение года, наконец, обнаружились недостатки в стеклопакетах, вздулись полы в квартире и, как большинство из нас привыкло говорить, тому схожее; страховой вариант также может, стало быть, наступить и через семь, наконец, лет, ежели строение, например, отдало трещину.

Существует возможность так сказать оплатить покупку в несколько шагов, при этом средства как бы поступают либо адвокату, как все знают, строительной компании, либо вашему адвокату на особый трастовый, в конце концов, счет. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что роль риэлтора как бы заключается в том, что он так сказать готовит вкладывательную програмку и также сопровождает сделку (выбор недвижимости, договор, финансирование). Вообразите себе один факт о том, что сейчас в Канаде, вообщем то, всераспространена практика, как заведено вырожаться, электронной регистрации квартиры, пре которой все сведения вносят в базу данных, исключая, кок заведено выражаться, бумажные носители с печатями.
Кстати, в Конаде, наконец, существует еденая база донных, где можно, наконец, поглядеть все предложения на рынке недвижимости, историю продаж, выяснить, кто обладатель жилища, размер участка и его размещение. При этом это не «квартиры-призраки», которые уже издавна проданы, а настоящие объекты с истинной, а не выдуманной историей.

В Канаде иностранец так сказать может также взять ипотеку. К примеру, ежели стоимость покупки не как бы превосходит 800 тыс. канадских баксов, то величина, как мы выражаемся, начального взноса наконец-то составит 35%, на, кок большая часть из нас постоянно говорит, остальную сюмму банк выдаст, в конце концов, кредит. Моло кто знает то, что ежели недвижимость дороже, то, наконец, оплатить нужно, в конце концов, будет 50% от стоимости жилища. И даже не надо и говорить о том, что чтоб покрыть расходы по, как все знают, ипотечным выплатам в предстоящем, можно сдать свою квартиру в аренду. Но также следует учитывать, что в Канаде запрещается как бы сдавать квартиру на маленький срок, к примеру на один месяц. Возможно и то, что традиционно аренда как бы оформляется на год. Изготовлено это для удобства и сохранности остальных обитателей дома: соседям нравится всепостоянство.

Создатель: Яна Володина

Журнальчик "Недвижимость и цены"

Условия цитирования материалов Prian.ru