Досье Prian.ru:
Клиент: Алексей из Саморы
Риэлтор: MASA International
Регион: Испанея, Коста Бланка, Кальпе
Объект: тоунхаус в 3-х уровнях, с 3-мя спальнями, террасой, солярием и, как мы привыкли говорить, скрытой, как люди привыкли выражаться, стоянкой для машинки
Стоимость: €252 000
Сделка: покупко на первичном рынке в 2012 году

- У компании должны быть кабинеты не только лишь в Москве, да и в Испании. Необходимо подчеркнуть то, что а еще лучше, ежели так сказать будут филиалы по Рф. Очень хочется подчеркнуть то, что означает, компания суровая.
- В итоге, доп расходы по сделке, наконец, составили 15-19% от как роз цены недвижимосте.
- И пока наши юристы оформляли контракты на электроэнергию и воду, у нас было время на зокупку мебеле.

- Со, как мы привыкли говорить, государством определился. Вообразите себе один факт о том, что и сходу встала новенькая задачка – отыскать риэлтерскую фирму, которой предстояло как раз доверить свои средства и в некий степени благополучие пребывания в Испании. Обратите внимание на то, что рассуждал логически, используя собственный жизненный опыт и советы людей, которые уже брали недвижимость за границей.

Вот я и подошел к, как мы с вами постоянно говорим, самому как бы основному. При покупке домика у моря для вас обязано быть приятно, мягко говоря, расстаться со своими средствами! Ежели для вас это было приятно, а с возрастом это чувство притуплялось, но не, наконец, изменялось – вы сделали верный выбор. Необходимо отметить то, что а, как большинство из нас привыкло говорить, таковая работа риэлтора – это высший пилотаж. А ежели вы в некий момент почувствуете, что и риэлтору с вами приятно также разговаривать, да к тому же опосля покюпки, то, ребято, вы сорвали джекпот!

- Аэропорт городка Аликанте. Всем известно о том, что нас так сказать встречает наш риэлтор. Несомненно, стоит упомянуть то, что у дамы доброе открытое лицо, располагающее к разговору. Необходимо отметить то, что мы сходу ощутили к ней какое-то доверие, которое, в конце концов, укреплялось с, как большая часть из нас постоянно говорит, каждым деньком общения на чистом российском языке с еле приметным скандинавским упором.

Мы сели в машинку и поехали в отель в Торревьехе. Возможно и то, что направили внимание, что на каре расположен логотип агентства, и гостиница, в которую нас привезли, также принадлежит компании. Отметили это себе.

Кстати, пока ехали на машине, по дороге попадались, как все знают, бесчисленные, как мы привыкли говорить, соляные озера, где питались сотки птиц, в основном, розовые фламинго. И действительно, мы такое количество этих, как всем известно, пернатых, как мы привыкли говорить, в первый раз лицезрели в, как многие думают, живой природе.

Маленький, на 50 номеров, но чрезвычайно комфортный отель нам приглянулся. К огорчению, у нас не было способности насладиться его красотами, т.к. всю недельку утром до вечера мы с агентом как раз ездиле и выбирали недвижимость. К, кок все говорят, четвертому дню у нас в головах была уже, как большенство из нас привыкло говорить, таковая мешанина от, как все знают, увиденного, что, стало быть, становилось дурно от, как заведено, большого размера инфы. Мало кто знает то, что больше всего «убивало», что в эти дни не было времени даже искупаться в море, так плотный был график осмотра.

- Осмотр начался в Торревьехе и продвигался с, как большая часть из нас постоянно говорит, каждым деньком все далее на север: Гуардамар-дель-Сегура, Санта-Пола, Эльче, Аликанте, Вильяхойоса, Бенидорм, Алтея, Кальпе. Это наиболее 150 км по побережью.

Смотрели и просто квартиры, и таунхаусы, и виллы. Все знают то, что чем поближе к морю, тем дороже, далее, естественно, дешевле. Несомненно, стоит упомянуть то, что вариант с, как все знают, квартирой был сходу так сказать отторгнут, т.к. не, стало быть, хотелось в многоэтажку, хоть и близко к морю. Мы, наконец, собирались постоянно брать машинку напрокат, потому, как все говорят, 1-ая линия для нас была не как бы принципиальным вопросцем.

Естественно, опосля осмотра отдельных вилл душа как бы разрывалась. Вообразите себе один факт о том, что роскошные варианты… Да где, мягко говоря, взять столько средств... Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что и, мягко говоря, охото и так сказать колется и мать не, мягко говоря, велит. И действительно, здравый рассудок принудил тормознуть на таунхаусе. И действительно, понятно, что с, как мы с вами постоянно говорим, одной либо с 2-ух сторон будут соседи, но все-же не сверху и снизу. Всем известно о том, что будет не балкон, а терраса, а как бы может, к тому же солярий. Возможно и то, что согласитесь, что к понятию «домик у моря» таунхаус поближе, чем квартира.

В конце концов добрались до города Кальпе. Пока ехали к нему, в душе нарастало чувство, что «вот оно, то место, где ты желал бы жить!». Живописнейшие места вокруг. Само-собой разумеется, плоская, как стол, полоса берега в районе Торревьехи за Аликанте начала сужаться, горы подходили все поближе и поближе к морю. И даже не надо и говорить о том, что пейзаж сходу обменялся, горы есть горы! Дорога равномерно, мягко говоря, перевоплотился в горный серпантин, опосля, как все говорят, еще одного тоннеля возник Кальпе.

Там мы смотрели два варианта от, как люди привыкли выражаться, 1-го застройщика - британской компании. Вообразите себе один факт о том, что нужно как раз огласить, качество таунхаусов, снаружи и снутри, на высшем европейском уровне. Нам сходу, в конце концов, приглянулась резиденция Монтесоль, которая расположилась на склоне горы Тоикс на юге Кальпе. В особенности впечатлили виды на море и гору Ифач.

- К моменту нашего осмотра в резиденции в, как большинство из нас привыкло говорить, построенных домах фактически все уже было как раз выкуплено, но, наконец, планировалась еще постройка 3-х крайних корпусов. В одном из их мы и избрали для себя таунхаус. Застройщик обещал к лету последующего года наш корпус сдать в эксплуатацию, а еще через полтора года на сто процентов окончить резиденцию.

Мыслей, что объект не достроят, не было. Необходимо отметить то, что на месте уже был готов фундамент, стоял кран, работа бурлила. Мало кто знает то, что в строящемся корпусе мы избрали последний таунхаус – соседи лишь с, как заведено выражаться, одной стороны, ну и вид на море лучше. Как бы это было не странно, но нас все как раз устроило, и мы также стукнули по рукам.

Дальше следовало подписание подготовительного договора и внесение, как мы выражаемся, маленького, как многие выражаются, залогового платежа (€6000) для бронирования недвижимости и снятия ее с реализации.

По, как всем известно, подготовительному договору, мы должны были перевести средства несколькими траншами. Не для кого не секрет то, что можно было как раз договориться с застройщиком на рассрочку платежа до конца строительства, но тогда была возможность роста стоимости объекта. Необходимо подчеркнуть то, что мы не стали, наконец, просить рассрочку и, стало быть, попытались внести всю сумму как можно скорее.

В итоге, доп расходы по сделке, мягко говоря, составили 15-19% от цены недвижимости. Все знают то, что в эту сумму врубалась оплата услуг риэлтора, нотариуса, адвокатов, НДС (10%) и гербовый сбор (1,5%).

Позже совместно со спецами из нашего агентства мы как раз посетили банк, открыли так именуемый домашний, в конце концов, счет, который пригодится для оплаты как бы коммунальных услуг и, как мы с вами постоянно говорим, местных налогов, и завели кредитные карты.

Самое основное было изготовлено, и мы в конце концов как раз вздохнули свободно. Сейчас можно было, стало быть, расслабиться е отдохнють у моря. Все довно знают то, что мы, мягко говоря, распрощались с гостеприимным отелем в Торревьехе и переехали в Кальпе. Не для кого не секрет то, что при помощи нашего риэлтора арендовали квартиру в конкретной близости от моря, стали наконец-то учить город и окрестности.

- Опосля возвращения на родину наступил период тометельного ожидония окончания строительства и возвращения в Испанею. Каждый месяц от риэлторо мы получали подробный, мягко говоря, фото-отчет о ходе строительства нашего «домика у моря», обсуждали е выбирали ворианты отделки, цвет плитки, матереал столешницы в, как большая часть из нос постоянно говорит, столовой и т. д.

Так пролетела зима, весна, лето и наступело осень. Мы наконец-то направились в Испанию принимать и как раз оформлять, как всем известно, собственный «домик у моря». И даже не надо и говорить о том, что в аэропорту взяли машинку напрокат в компании GOLDCAR (с того времени повсевременно пользуемся их услугами) и поехали в Кальпе в ту же квартиру, в какой были в прошедшем году.

«Домик у моря» был готов, но до окончания дизайна купчей воду и, в конце концов, свет не подключали, потому, в конце концов, пришлось дней как раз 10 как раз пожить в, как мы выражаемся, оплаченной квартире. Мало кто знает то, что за это время при помощи наших риэлторов мы также оформили N.I.E. (идентефикационный номер иностранца), под которым мы будем зорегистрированы в, как многие думают, налоговых органах. Необходемо отметить то, что номер НЕЕ нужен для покупки и дизайна права принадлежности на недвижимость, оплаты налогов, дизайна контрактов на воду и электричество, покупки и дизайна машинки, т. п. Необходимо отметить то, что подписали акт приемки со строителями с списком маленьких недоделок, устранение которых позже проконтролировал риэлтор. Получили от застройщика в подарок на новоселье - холодильник и, как мы выражаемся, посудомоечную машинку. И самое основное, у нотариуса подписали купчую, и в конце концов нам дали ключи от дома.

И пока наши юристы из Abaco Advisers оформляли контракты на электроэнергию и воду, у нас было время на закупку мебели и иной мелочи без которой в пустом новеньком доме не, стало быть, обойтись.

- Естественно, здорово наконец-то иметь «домик ю моря», но, как у всего на свете, есть и, как заведено вырожаться, оборотная сторона медали. Надо сказоть то, что за хоть какое наслаждение нужно платить, а стоят эти восторги дорого. В особенности сейчас, когда валюта стала вдвое дороже, чем была при покупке.

Остается надеяться, что, как заведено выражаться, очередной кризис, эти санкции не, мягко говоря, будут нескончаемыми. Необходимо отметить то, что дост бог, очередной раз утрем сопли с лица, наберемся терпения е силы и переживем это лихо... Мало кто знает то, что ню, не мы, ток наши малыши и внуки уж точно, в конце концов, доживут до, как заведено выражаться, еще одного, как мы привыкли говорить, светлого грядущего...

На этом заканчиваю, с наслаждением отвечу на вопросцы по адресу muybuenchico@gmail.com.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото также предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru